Nemovitosti z nesplacených hypoték: Dobrovolný prodej

Nemovitosti z nesplacených hypoték: Dobrovolný prodej

Pro majitele nemovitosti je vždy výhodnější dobrovolný prodej nemovitosti (bytu či domu) s hypotékou za standardních podmínek než prodej v nucené dražbě, kdy realizovaná cena může být při prodeji „narychlo“ zbytečně nízká. Nemovitost zatíženou hypotékou lze prodat dvěma způsoby:

  • Hypoteční úvěr se splatí. Pokud k tomu však dojde jindy než při skončení fixačního období, budete muset zaplatit sankční poplatky za předčasné splacení úvěru.
  • Nemovitost prodáte spolu s nesplaceným hypotečním úvěrem, kdy se její nový majitel stane dlužníkem – tzv. převzetí dluhu. Banka bude zkoumat většinou pouze jeho bonitu, zda jeho příjmy na splácení stačí. Úvěr zůstane tak, jak je.

9.9.2015